各地方房地产估价行业组织，各房地产估价机构、房地产估价师，有关专家学者：

2025房地产估价年会征文活动中，广大房地产估价师及有关专家学者踊跃投稿，共收到论文450余篇。我会组织专家，按照与本次年会主题的紧密程度、实际指导意义、研究前瞻性和创新性、研究深度及格式规范性等标准，对收到的论文进行多轮评审，遴选出43篇优秀论文。其中，一等优秀论文3篇，二等优秀论文15篇，三等优秀论文25篇。我会将于近期与优秀论文作者联系，向其颁发证书，并对一等、二等、三等优秀论文分别给予2000元、1000元、500元奖励。

附件：2025房地产估价年会优秀论文名单

中国房地产估价师与房地产经纪人学会

2026年3月19日

一等优秀论文（3篇）

1.“明码标价”的底层逻辑：重塑房地产估价行业的“生命线”

作者：彭安绪

工作单位：重庆市国土资源房屋评估协会

2.与时俱进转观念  稳健执业赢未来  全面推动房地产估价高质量发展战略

作者：丁金礼

工作单位：河南宏基房地产评估测绘有限公司

3.城市更新综合价值评估体系构建与量化方法研究——基于机器学习方法的实证研究

作者：许军、佟圣楠、张璇、代雨桐

工作单位：上海联城房地产评估咨询有限公司、复旦大学经济学院

二等优秀论文（15篇）

1.清单思维助推中小估价机构风险管理

作者：常忠文、凌祥

工作单位：安徽中安房地产评估咨询有限公司

2.建筑再生估价研究

作者：韩宣伟、蒋文军

工作单位：浙江恒基房地产土地资产评估有限公司

3.人工智能与估价：技术变革下的伦理困境与对策

作者：侯纯涛

工作单位：上海上睿房地产估价有限公司

4.从分解至涌现：房地产估价中基于还原论与整体论的哲学辨析与技术演进

作者：王馨悦

工作单位：甘肃中瑞房地产资产评估有限公司

5.绿色低碳时代房地产估价行业的价值重构

作者：唐剑波

工作单位：深圳市广衡房地产土地资产评估顾问有限公司

6.房地产交易环节计税价值内涵与阈值研究

作者：杨斌、周志良

工作单位：上海百盛房地产估价有限责任公司、上海八达国瑞房地产土地估价有限公司

7.筑基、铸魂、提质——以现代化公司治理推动房地产估价行业高质量发展

作者：胡永强、李娜、王卓

工作单位：深圳市世联资产房地产土地评估有限公司、深圳市世联土地房地产评估有限公司

8.现行形势下房地产估价机构重点风险管理思考

作者：徐进亮、毛胜波

工作单位：苏州天元土地房地产评估有限公司

9.透视借鉴德国抵押估价规制 提升金融风险防范服务能力

作者：赵曦

工作单位：天津国土资源和房屋职业学院

10.新能源充电场站投拓模型分析——理性资本引擎与估价服务的创新融合

作者：韩艳丽

工作单位：上海房地产估价师事务所有限公司

11.构建高质量房地产估价规范研究

作者：金建清、陈苏芳、纪小红

工作单位：苏州科技大学土木工程学院、苏州信谊行房地产土地评估咨询有限公司

12.存量时代房地产估价师的“破局”之道：以“小切口”撬动“大市场”的专业升维——以物业管理费咨询与特殊物业租金评估为例

作者：何高文、杨丽艳

工作单位：深圳市国房土地房地产资产评估咨询有限公司

13.新发展模式下房地产估价在城市更新中的应用与探索

作者：王静静、毛文、季建国

工作单位：江苏天地恒安房地产土地资产评估有限公司

14.长期主义视角下的城市更新服务能力构建——推动估价行业在城市更新中高质量发展的策略研究

作者：周志良、吴胜钗、杜刚、张瑞

工作单位：上海八达国瑞房地产土地估价有限公司

15.房屋资源禀赋指数在市场比较法比较因素调整系数中的应用研究

作者：朱建平、李秀荣、陈宇晟、李佩遥

工作单位：厦门大学数据挖掘研究中心、厦门均达房地产资产评估咨询有限公司、集美大学财经学院

三等优秀论文（25篇）

1.微项目・精细节・高质量——婚姻共同还贷房地产价值评估的实践与启示

作者：尚艾群、凌祥

工作单位：安徽中安房地产评估咨询有限公司

2.房地产估价“双轨闭环”项目风险管控体系构建——融合风险控制与质量复核创新实践

作者：刘昌松、吴岳东

工作单位：四川中砝土地房地产评估有限公司

3.房地产估价与金融安全：风险传导机制与系统性防控

作者：梁津、魏伯欣、裴蓓、刘朝阳

工作单位：北京康正宏基房地产评估有限公司

4.发展新质生产力给房地产估价机构带来的业务机遇——以某空天信息企业估价咨询综合服务为例

作者：汪灏、周家宇、姜思伟

工作单位：上海城市房地产估价有限公司、上海城策行建筑规划设计咨询有限公司

5.中国房地产估价高质量发展的机遇和挑战

作者：刘洪帅、平元帅、何哲、丁宁、初永强

工作单位：北京中企华土地房地产资产评估有限公司

6.以人为本，投资于人，人才驱动估价机构高质量发展

作者：骆晓红

工作单位：深圳市国策房地产土地资产评估有限公司

7.困境·突破·发展——正视困境 转型突破 创新发展

作者：李建中、方黎蕴、王琰雯

工作单位：上海房地产估价师事务所有限公司、华东理工大学

8.试论机构在高质量发展中的探索路径

作者：杜建国

工作单位：北京华信土地房地产资产评估有限公司

9.存量时代下“适老化改造”升值影响机理与修正方法研究

作者：陈智明、聂竹青、张逸临

工作单位：深圳市鹏信资产评估土地房地产估价有限公司、深圳市南方未来城市经济研究院

10.价值重构与路径突破——探索北京房地产估价行业高质量发展

作者：吴芳、王晓东、张承春、谈亚晶、刘忠

工作单位：北京房地产估价师和土地估价师与不动产登记代理人协会

11.小众行业肩负重大社会责任——房地产估价是社会经济发展的推手

作者：张帆、张弘武、高藕叶

工作单位：天津市房地产估价师协会、天津市住房保障服务中心、天津博成房地产土地资产评估有限公司

12.浅谈“人工智能+”促进房地产估价高质量发展

作者：陈平、张安庆、代召珲、陈智协、魏雄

工作单位：深圳市同致诚资产评估土地房地产估价顾问有限公司

13.AI技术在房地产估价中的应用与发展路径探析

作者：张靖野、郑刘平、李晓雷、焉利丹

工作单位：辽宁隆丰土地房地产与资产评估有限公司

14.房地产估价领域“反内卷”实践探索——以江苏省房地产抵押评估为例

作者：林小峰、陈晖、王咏、相飞

工作单位：江苏省房地产估价与经纪协会、江苏首佳土地房地产评估测绘事务所有限公司、江苏德道天诚土地房地产评估造价咨询有限公司

15.香港差饷制度的评估机制与智能化革新：体系、方法与实践

作者：杨芮、吴正红、唐琳、李彬

工作单位：深圳市自然资源和不动产评估发展研究中心

16.房地产发展新模式中的价值重构与估价咨询服务探讨

作者：郭华

工作单位：永业行土地房地产资产评估有限公司

17.结构重塑·价值重构——从房地产估价师的视角分析房地产市场发展演化逻辑

作者：高喜善、徐莉娜、杨诺

工作单位：北京首佳房地产土地资产评估有限公司

18.万亿城市更新赛道中估价机构的角色升级与服务创新

作者：宋星慧、江玉秀、陈嘉禧

工作单位：深圳市英联资产评估土地房地产估价顾问有限公司

19.低效资产盘活：估价咨询的破局之道

作者：姚琪、苏里、魏博文、王栋辉

工作单位：深圳市戴德梁行土地房地产评估有限公司西安分公司

20.客户影响与房地产估价独立性关系研究

作者：张金娟、陈一晓、刘艳、王新

工作单位：天津商业大学

21.房地产估价机构匠人与通才并行培养模式构建

作者：周金红

工作单位：浙江亿安联诚土地房地产评估有限公司

22.企业社会责任投入构建房地产估价行业高质量发展格局研究

作者：钟凤、程殿卿

工作单位：中兴华咨(北京)房地产评估工程咨询有限公司

23.低效闲置房地产盘活——基于湖北省“三资”盘活背景的偏远地区房地产租金估价方法研究

作者：刘虎

工作单位：湖北中衡信房地资产评估有限公司

24.城市更新背景下存量土地与房地产盘活的路径及评估实践探索

作者：张纯涛

工作单位：山东德昀土地房地产评估咨询有限公司

25.AI赋能房地产估价理论重构与高质量发展实践路径

作者：李亦秋、张绍伙

工作单位：贵州师范大学、贵州瑞华亚太房地产土地资产评估有限公司